Cómo Calcular Tu Devolución de Cláusula Suelo

por | junio 8, 2023

La cláusula suelo ha sido uno de los temas más polémicos en la banca española en los últimos años. Consistente en una cláusula presente en muchos contratos hipotecarios que limita la bajada de los intereses a pagar, ha dejado a muchos consumidores con la sensación de haber sido engañados. Ante la sentencia del Tribunal Supremo de enero de 2017 que obligaba a la banca a devolver el dinero cobrado de más, son muchas las personas que se hacen la siguiente pregunta: ¿cómo calcular mi devolución de cláusula suelo? En este artículo, abordaremos las claves para realizar este cálculo, detallando las diferentes opciones que existen en función del tipo de contrato y las condiciones específicas.

  • Documentación necesaria: para calcular la devolución de la cláusula suelo es necesario contar con la escritura del préstamo hipotecario y los recibos de pago de la cuota hipotecaria. Además, es importante tener en cuenta que la devolución puede variar en función de la fecha de firma del préstamo y el importe de la cláusula suelo.
  • Método de cálculo: existen diferentes métodos de cálculo para determinar la cantidad a devolver por la cláusula suelo, pero el más utilizado es el método del interés efectivo. Este método consiste en calcular el interés que realmente se ha pagado de más por la cláusula suelo y aplicar este importe a cada cuota hipotecaria desde la firma del préstamo.
  • Reclamación ante el banco: una vez realizado el cálculo de la devolución, es necesario presentar una reclamación ante el banco para solicitar el pago de la cantidad correspondiente. Si el banco no responde o se niega a devolver la cantidad, se puede acudir a la vía judicial para reclamar.
  • Fecha límite: es importante tener en cuenta que existe una fecha límite para reclamar la devolución de la cláusula suelo, que en la mayoría de los casos es de cuatro años desde la sentencia del Tribunal Supremo de 2013 que declaró la nulidad de la cláusula suelo. Por lo tanto, es recomendable realizar la reclamación lo antes posible para evitar perder el derecho a reclamar.

Ventajas

  • Recuperar dinero: Al calcular la devolución de la cláusula suelo, el consumidor tiene la oportunidad de recuperar una cantidad significativa de dinero que ha sido pagada de forma indebida en su hipoteca. Esto puede suponer una importante cantidad de ahorro para el consumidor.
  • Transparencia y justicia: Al eliminar la cláusula suelo, la hipoteca se convierte en un contrato más transparente y justo para el consumidor. Éste podrá entender de forma clara las condiciones de su préstamo hipotecario y evita ser perjudicado por cláusulas abusivas o poco claras.

Desventajas

  • Costo adicional: En algunos casos, se puede solicitar la asistencia de un abogado para el cálculo de la devolución de la cláusula suelo. Esto aumenta los costos debido a los honorarios del abogado.
  • Reembolso tardío: Aunque la cláusula suelo se considera ilegal, la solicitud de reembolso puede tardar. Esto es debido a una variedad de factores; como el tiempo que el banco tarda en procesar la solicitud, el volumen de solicitudes que reciben y la carga de trabajo del personal que procesa estas solicitudes.
  • Dificultad en la obtención de documentación: Para realizar el cálculo de la devolución de la cláusula suelo, puede ser necesario obtener cierta documentación. Esta documentación puede no estar tan fácilmente disponible, lo que puede retrasar el proceso de solicitud de reembolso.
  • Falta de información adecuada: Es posible que los consumidores no tengan la información necesaria para calcular la devolución de la cláusula suelo. Esto puede deberse a la complejidad de la documentación bancaria o la falta de información precisa y completa por parte del banco. En tales casos, puede ser necesario asistir a un abogado o especialista para obtener una comprensión precisa de los cálculos involucrados.
  ¿Descubre cuándo se aplica el 2% de IPC en alquileres?

¿Cuánto dinero recibiré como compensación por la cláusula suelo?

La compensación por la cláusula suelo en una hipoteca puede oscilar entre los 4.000 y los 16.000 euros, dependiendo de la entidad con la que se haya firmado el contrato. Esta cantidad varía en función de diversos factores, como el importe de la hipoteca, el período de tiempo en el que se aplicó la cláusula y la tasa de interés correspondiente. Es importante analizar detenidamente las condiciones de la compensación ofrecida por cada entidad para poder tomar una decisión informada.

El importe de compensación por la cláusula suelo en una hipoteca puede variar significativamente según la entidad financiera. Se deben considerar factores como el importe de la hipoteca y la duración de la cláusula. Es fundamental comparar y analizar cada oferta detenidamente antes de tomar una decisión.

¿En qué plazo debe el banco hacer la devolución del dinero correspondiente a la cláusula suelo?

De acuerdo con la legislación española, los bancos tienen un plazo máximo de tres meses para devolver el dinero correspondiente a las cláusulas suelo a sus clientes. Este plazo comienza a contar desde el fallo del Tribunal Supremo en mayo de 2013 que declaró la nulidad de dichas cláusulas. Si el banco no cumple con este plazo, el cliente podrá reclamar los intereses correspondientes.

Según la ley española, los bancos deben reembolsar el dinero correspondiente a las cláusulas suelo a sus clientes en un plazo máximo de tres meses desde el fallo del Tribunal Supremo en mayo de 2013. Si incumplen este plazo, el cliente tendrá derecho a reclamar los intereses correspondientes. Es importante que los afectados estén al tanto de sus derechos y exijan el cumplimiento de esta ley para recuperar su dinero.

¿Cómo puedo saber si estoy siendo afectado por la cláusula suelo?

Si tienes un préstamo hipotecario, es importante revisar la escritura para encontrar la cláusula suelo. Esta cláusula puede aparecer con otras denominaciones, pero limita la bajada del tipo de interés y afecta a la cantidad que pagas cada mes en tu hipoteca. Si sospechas que tienes una cláusula suelo, consulta con un abogado especializado en derecho bancario para que te asesore y te explique tus opciones para reclamar.

  ¿Son tus medidas de parking correctas? Descubre aquí las medidas estándar en una plaza de aparcamiento

Cuando posees un préstamo hipotecario, es esencial revisar detalladamente la escritura en busca de la cláusula suelo, la cual, aunque pueda tener otros nombres, limita la disminución del interés y afecta el monto de tus pagos mensuales. Si sospechas la presencia de esta cláusula, es recomendable que te informes con un abogado experto en derecho bancario para conocer tus opciones y tomar acción al respecto.

Cómo calcular tu devolución por la cláusula suelo de tu hipoteca

Para calcular la devolución por la cláusula suelo de tu hipoteca, lo primero que debes hacer es conocer el importe máximo que te fue cobrado por la aplicación de esta cláusula. Una vez tengas este dato, deberás sumar todas las cantidades cobradas de más desde la firma de la hipoteca hasta su eliminación. Este importe deberás multiplicarlo por el número de años que se ha aplicado la cláusula suelo y por el interés legal del dinero establecido por el Banco de España. El resultado de esta operación te indicará la cantidad a la que tienes derecho a reclamar. Recuerda que contar con el asesoramiento de un especialista en esta materia puede ser de gran ayuda en el proceso de reclamación.

Calcular la devolución por la cláusula suelo de una hipoteca implica conocer el importe máximo cobrado y sumar todas las cantidades abonadas de más. El resultado multiplicado por el tiempo de aplicación y el interés legal del dinero, arrojará la cantidad a reclamar. La asistencia de un experto puede facilitar el proceso de reclamación.

El papel de los bancos en la devolución de la cláusula suelo y cómo calcular el reembolso

Los bancos desempeñan un papel crucial en la devolución de la cláusula suelo a los clientes afectados. Para ello, deben aplicar la fórmula establecida por el Tribunal Supremo para calcular el importe a reembolsar. Esta fórmula tiene en cuenta el periodo en el que se aplicó la cláusula, el tipo de interés fijado y el capital amortizado. Si bien algunos bancos han comenzado a devolver de forma voluntaria esta cantidad, otros clientes han tenido que acudir a los tribunales para reclamar su dinero. La eliminación de la cláusula suelo es una medida positiva para los consumidores, pero es importante estar informado sobre el proceso de reembolso y los derechos que corresponden en cada caso.

La devolución de la cláusula suelo por parte de los bancos implica la aplicación de una fórmula establecida por el Tribunal Supremo que tiene en cuenta varios factores. Si bien algunos bancos han optado por devolver voluntariamente el dinero, otros clientes han tenido que recurrir a los tribunales para reclamarlo. Es importante estar informado sobre el proceso de reembolso y los derechos que corresponden.

Una guía paso a paso para calcular tu devolución por la cláusula suelo de manera efectiva

El proceso para calcular tu devolución por la cláusula suelo puede parecer abrumador e incluso confuso. Sin embargo, con esta guía paso a paso, podrás hacerlo de manera efectiva. Lo primero que debes hacer es recopilar toda la documentación importante, como el contrato hipotecario y las facturas de pago. Luego, debes identificar la cláusula suelo en tu contrato y calcular cuánto has pagado de más en comparación con una hipoteca sin cláusula suelo. Finalmente, debes presentar tu reclamo ante el banco y, si es necesario, buscar ayuda de un abogado o una asociación de consumidores.

  ¿Qué pasa con la ley del sí es sí? Expertos analizan su impacto en la sociedad.

Para calcular la devolución por la cláusula suelo en tu hipoteca, es esencial recopilar toda la documentación relevante, identificar la cláusula y calcular la cantidad que has pagado de más. Luego, debes presentar un reclamo al banco y, si es necesario, buscar asesoramiento de un abogado o asociación de consumidores.

Calcular la devolución por cláusula suelo es un proceso que requiere de un análisis detallado de cada caso en particular, considerando aspectos como el importe del préstamo, el período de tiempo durante el cual se aplicó la cláusula, el tipo de interés variable y las condiciones específicas de cada contrato. Aunque existen herramientas en línea que pueden ayudar a estimar el monto a devolver, es recomendable buscar asesoramiento legal especializado que permita realizar un cálculo más preciso y defender los derechos del consumidor. En cualquier caso, la devolución de cantidades abonadas de forma indebida por cláusula suelo representa una medida de protección al consumidor y una reparación de los daños y perjuicios causados por las prácticas abusivas de las entidades financieras.